Căn hộ chung cư là loại hình bất động sản được nhiều khách hàng lựa chọn, nhất là khi nhu cầu về không gian sống và làm việc ngày càng tăng cao. Vậy căn hộ chung cư là gì, sở hữu những đặc điểm gì và các loại hình chung cư khác nhau như thế nào?
Căn hộ chung cư xuất hiện đầu tiên ở Việt Nam dưới dạng các khu nhà tập thể, thường có điều kiện sinh hoạt thấp. Trong những năm gần đây, chung cư tại Việt Nam phát triển so với thời gian trước và được xây dựng phục vụ cho đủ phân khúc cấp thấp – trung cấp – cao cấp.
Vậy định nghĩa căn hộ chung cư là gì?
Tòa chung cư là các tòa nhà có tối thiểu 2 tầng, phân chia thành các căn hộ riêng.
Các hộ gia đình trong tòa nhà sở hữu không gian khép kín riêng biệt, các căn hộ khi bàn giao có thể đã được lắp đặt nội thất hoặc để gia chủ tự thiết kế.
Tòa chung cư có thể xây dựng với mục đích chỉ để ở hoặc vừa để ở kết hợp với kinh doanh, và không gian dùng để thương mại thường ở các tầng dưới.
Căn hộ chung cư và bảo an khu chung cưCăn hộ chung cư sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, phù hợp với cư dân sinh sống ở thành phố đông đúc.
Chung cư có giá rẻ hơn nhà ở mặt đất, vì nhà mặt đất được toàn quyền sở hữu mảnh đất thì các căn hộ chung cư phải chia quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, các công trình mặt đất được cấp sổ đỏ dài lâu, còn nhiều loại hình căn hộ chung cư bị giới hạn thời gian sở hữu, thường tối đa 50 năm. Tuy nhiên, giá các căn hộ chung cư cũng rất đa dạng, những khu chung cư hạng A đạt tiêu chuẩn cao có giá không kém hơn so với nhà mặt đất cao cấp.
Một ưu điểm lớn của chung cư đó là tiện ích nội khu, hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại dành cho các cư dân. Các tiện ích đi kèm, phục vụ các nhu cầu sinh sống như: khu vui chơi, phòng gym, hồ bơi, công viên, sân thể thao, siêu thị,… Bạn có thể hưởng đầy đủ những tiện ích hiện đại mà không cần phải di chuyển quá xa.
Căn hộ chung cư sở hữu những ưu điểm và lợi thế nào?Các tòa nhà chung cư đều có ban quản lý tòa nhà hoạt động 24/24, giúp đảm bảo an toàn cho cư dân. Hệ thống camera an ninh được trang bị đầy đủ, cùng với các biện pháp kiểm tra người ra vào như thẻ cư dân,...
Các tòa chung cư đều phải có hệ thống phòng chống cháy nổ, sự cố,… đạt chuẩn chất lượng nên bạn có thể an tâm khi sinh sống tại đây.
Theo sự phát triển của xã hội và nhu cầu sử dụng đa dạng của con người, căn hộ chung cư cũng có nhiều loại khác nhau.
Đây là loại hình căn hộ chung cư truyền thống và thường gặp nhất ở hầu hết các tòa chung cư lớn nhỏ. Căn hộ này được sử dụng với mục đích chính là để ở, với đầy đủ các tiện ích cơ bản một không gian sống tiêu chuẩn: phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp,...
Căn hộ chung cư thông thường cũng được chia thành nhiều loại như căn hộ đơn dành cho 1 đến 2 người ở, các căn hộ gồm 2 đến 3 phòng ngủ,... Giá cả giữa các loại căn hộ thông thường khác nhau cũng có sự chênh lệch.
Loại hình căn hộ chung cư này có diện tích không lớn, khoảng 60m2 và chỉ gồm một không gian chính. Những căn hộ studio cũng khá hoàn thiện và sở hữu nhiều tiện ích. Nhưng vì không gian không lớn, nên thường phù hợp với những người có nhu cầu sinh sống một mình.
Căn hộ Shophouse thường được xây dựng tại các trung tâm khu đô thị lớn, hoạt động mua sắm sầm uất. Đây là loại hình kết hợp 2 chức năng chính là nhà ở và kinh doanh thương mại, thường được đặt tại tầng trệt của các tòa chung cư lớn.
Thiết kế của căn hộ gồm 2 tầng sang trọng, không chỉ có không gian sống hiện đại, mà còn có mặt bằng kinh doanh các mặt hàng uy tín, chất lượng.
Căn hộ Shophouse thường được xây dựng tại trung tâm khu đô thị lớnCăn hộ Officetel là loại hình nhà ở kết hợp với văn phòng làm việc, cho phép chủ nhân sử dụng nhà ở, ngoài chức năng là văn phòng làm việc. Giữa căn hộ này thường có một không gian trống đủ để đặt để bàn ghế làm việc.
Căn hộ Officetel được trang bị đầy đủ các tiện ích tiện nghi nên bạn có thể chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc chỉ trong giây lát. Loại hình căn hộ này rất thích hợp đối với những bạn trẻ mới lập nghiệp, startup,....
Căn hộ Duplex có diện tích rộng, thiết kế hiện đại, nhiều tiện ích, phù hợp với các đại gia đình có nhiều thành viên sinh sống. Căn hộ Duplex thường được xây dựng ở các tầng áp mái, đem lại không gian sống thoải mái, thể hiện được đẳng cấp của gia chủ.
Penthouse là một nơi xa hoa bậc nhất mà chỉ có tại các tòa chung cư sang trọng, hiện đại, đẳng cấp. Căn hộ này thường được đặt ở tầng cao nhất của tòa nhà, có không gian mở, view bầu trời, còn có hồ chơi, khu nghỉ dưỡng, vườn cây,...
Căn hộ Penthouse thường chia thành nhiều khu vực khác nhau như quầy bar, khu vực ăn uống, bể bơi,... Chi phí của căn hộ rất cao nên hầu hết những chủ nhân của căn hộ có gia thế không tầm thường, địa vị xã hội và khả năng kinh tế cũng rất cao.
Căn hộ chung cư Sky Villa được xem như một loại hình biệt thự nghỉ dưỡng ngay trên các tòa nhà chung cư cao cấp. Sky Villa hội tụ những tiêu chuẩn của một khu biệt thự cao cấp đúng nghĩa, với dịch vụ tiện ích được thiết kế khắt khe từ trong ra ngoài. Cùng với các tiện ích hiện đại, tiện nghi trong nhà cho đến khu vực tiểu cảnh, hồ bơi, khu vui chơi giải trí hạng sang,...
Căn hộ Sky Villa là loại hình biệt thự nghỉ dưỡng cao cấpTrên đây là những thông tin về căn hộ chung cư là gì, cũng như các loại hình nhà chung cư phổ biến nhất 2022. Đây là sự lựa chọn tối ưu được nhiều gia đình ưa chuộng trong giai đoạn kinh tế phát triển, tốc độ sống đô thị nhanh như hiện tại.
